本报3月27日讯(记者 喻雯 实习生 宋真真) 小区一个单元房子楼顶漏水,如果动用维修资金维修,需要整栋楼70%以上的业主同意吗?济南市住房维修资金管理中心有关工作人员介绍,楼顶这种公共部分没有明确划分需要整栋楼的业主参与意见。如果损坏严重可以走应急维修,可不经业主签字先维修。

　　26日,家住历下区洛河小区的张女士反映,她住在小区13号楼1单元501室。小区都是六层的多层楼房,她家楼上厨房污水管道损坏,每天都会有水漏向她家。此外,楼上是顶层,屋顶也有损坏,每逢下雨,整个楼道都会漏水,整栋楼都会受到影响。张女士说,她想动用小区的维修资金把屋顶损坏的部分修好。

　　“我前两天请假去泉东房管所咨询了。”张女士说,房管所的人说,如果想要使用维修资金进行维修,必须要求整楼70%的住户签字并由居委会盖章才可以。“现在是一个单元的楼顶出现了问题,为何要整栋楼所有单元的业主都参与意见呢?”

　　济南市住房维修资金管理中心有关工作人员介绍,维修和更新、改造方案应当经有利害关系的、已入住面积且已入住户数的比例达到三分之二以上的业主书面同意,并在小区明显位置进行公示。

　　该工作人员说,像楼顶这样的公共部分,屋面防水或是屋面结构没有明确的划分,如果要维修动用维修资金,需要整栋楼所有单元的业主都要参与意见。“如果屋面防水属于严重损坏这种紧急情况,是可以走应急维修的”。该工作人员说,对此房管局专门制定了应急维修支用程序。在取得居民委员会出具的关于维修项目情况说明和维修方案的核实证明材料后,可立即办理备案手续,可不经过全体业主签字同意即办理资金支用手续。

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